Wyjątkowy dom wolnostojący w otulinie przyrody, tuż przy Odrze Pogalewo Wielkie, gmina Brzeg Dolny

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu wolnostojącego o powierzchni 373 m², położonego na działce nr 156/39 w miejscowości Pogalewo Wielkie, w gminie Brzeg Dolny, powiat wołowski, województwo dolnośląskie.

Dom położony jest w niezwykle urokliwym i spokojnym otoczeniu tuż przy rzece Odrze, a jednocześnie na bezpiecznym wzniesieniu, ponad 10 metrów powyżej poziomu lustra wody, co eliminuje ryzyko zalania. Lokalizacja zapewnia komfort życia w bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Układ pomieszczeń:
Dom posiada cztery kondygnacje, w tym użytkową piwnicę. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia.
Piwnica:
pralnia pomieszczenia gospodarcze Toaleta kotłownia dodatkowe przestrzenie użytkowe Wysoki parter:
przestronny salon - 43,4 m2 jadalnia 34,5 m2 funkcjonalna kuchnia 20,1 m2 gabinet/pracownia 19,4 m2 łazienka 4,5 m2 balkon 12,3 m2 Piętro:
przechodnia sypialnia 19,5 m2 sypialnia 20,3 m2 Garderoba 15,4 m2 Sypialnia 34,9 m2 Łazienka 18,9m2 Balkon 12,6 m2 Balkon przy sypialni Poddasze:
otwarta przestrzeń mieszkalna 30,8m2 dodatkowa kuchnia 14,3 m2 łazienka 8,7 m2 praktyczne schowki
Stan techniczny:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. Budynek został wzniesiony z cegły, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną wnętrze pozostaje ciepły zimą i przyjemnie chłodnie latem.

Systemy grzewcze:
ogrzewanie na paliwo ciekłe olej opałowy- koszt ogrzania domu to ok. 15 tys. zł rocznie piec na ekogroszek jako opcja dodatkowa instalacja solarów do podgrzewania wody użytkowej
Dodatkowe atuty:
ładnie zagospodarowany ogród z przestrzenią do relaksu dwa niezależne wjazdy na posesję wiaty i miejsca parkingowe prywatna, spokojna okolica z bliskością terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Odrą
Atuty lokalizacji Pogalewo Wielkie:
Zaledwie 10 km od Brzegu Dolnego, z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, sklepy, stacja kolejowa, przychodnie). 30 minut jazdy do Wrocławia, co czyni to miejsce atrakcyjnym także dla osób pracujących w mieście, a poszukujących ciszy i spokoju na co dzień. W pobliżu znajdują się dwa stawy rybne ogólnodostępne, idealne do relaksu, wędkowania lub spacerów. Okoliczne tereny sprzyjają rekreacji: jazda rowerem, spacery, kontakt z przyrodą.
Ta nieruchomość to idealne miejsce dla dużej rodziny, jak również świetna baza pod działalność agroturystyczną, pensjonat. Cicha i bezpieczna lokalizacja, bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie doskonały dojazd do Wrocławia i Brzegu Dolnego, to wszystko sprawia, że ta oferta ma wyjątkowy potencjał.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )