Działki inwestycyjne z MPZP | 9,43 ha | Pogalewo Wielkie | Funkcja usługowa i mieszkaniowa

Kompleks działek z dużym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni około 94 300 m² (9,43 ha), położony w miejscowości Pogalewo Wielkie, w gminie Brzeg Dolny.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia przejrzyste warunki zagospodarowania i zwiększa bezpieczeństwo planowanej inwestycji.

Zróżnicowane przeznaczenie terenów stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub projektu o charakterze mieszanym.

Najważniejsze informacje
łączna powierzchnia: ok. 94 300 m² (9,43 ha)
nieruchomość objęta MPZP
zróżnicowane przeznaczenie terenów
możliwość etapowania inwestycji
sprzedaż całego kompleksu lub pojedynczych działek
dogodny dojazd do Brzegu Dolnego i Wrocławia
Przeznaczenie zgodnie z MPZP

W skład kompleksu wchodzą:

Działka nr 144/3 - ok. 7 800 m²
33 UC - tereny usług komercyjnych
Możliwość realizacji obiektów usługowych oraz działalności komercyjnej zgodnie z zapisami MPZP.

Działka nr 144/6 - ok. 33 800 m²
35 RL - tereny lasów
Teren zielony stanowiący naturalne uzupełnienie inwestycji.

Działka nr 145 - ok. 36 000 m²
Przeznaczenie:
29 RP - tereny upraw polowych
61 MR/MN - tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Możliwość realizacji zabudowy zgodnie z zapisami obowiązującego planu miejscowego.

Działka nr 156/16 - ok. 7 800 m²
36 MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Przeznaczenie umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej wraz z funkcją usługową.

Potencjał inwestycyjny
Kompleks stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów z jasno określonym przeznaczeniem planistycznym.

Połączenie terenów usługowych, mieszkaniowych oraz zielonych pozwala na realizację inwestycji w kilku etapach lub stworzenie spójnego projektu o zróżnicowanej funkcji.

Nieruchomość sprawdzi się między innymi jako:
inwestycja mieszkaniowa,
zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
projekt komercyjny,
działalność usługowa,
inwestycja z etapową realizacją.

Atuty nieruchomości
obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,
duży areał - około 9,43 ha,
zróżnicowane przeznaczenie terenów,
możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej,
potencjał do podziału funkcjonalnego inwestycji,
możliwość zakupu całego kompleksu lub wybranych działek.

Dodatkowe informacje
Preferowana jest sprzedaż całego kompleksu, jednak właściciel rozważa również sprzedaż poszczególnych działek.

Zapraszam do kontaktu
Karolina Paś
RENOMAHOME
ul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro)
50-570 Wrocław